Apartamento para venda em Aracaju / SE, Jardins, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 92,00

Descrição do Imóvel

Localização e destaque

• Situado na Av. Conselheiro João Moreira Filho, nº 1111, Atalaia, a aproximadamente 300 m dos Lagos da Orla da Atalaia – um dos locais mais valorizados da cidade 

• Próximo a pontos turísticos como a Passarela do Caranguejo e a Praça de Eventos, além de mercados, farmácias e escolas 

🏗️ Tipologia e identificação

• Dois blocos: Torre Atlântico (A) e Torre Pacífico (B), com 16 pavimentos cada (térreo + 15 andares-tipo), contabilizando 256 apartamentos, sendo 8 unidades por andar 

• Unidades com 2 ou 3 quartos, todas com suíte, opção com giardino (varanda/jardim privativo). Áreas privativas entre 55,67 m² e 92,91 m² 

🏡 Infraestrutura e lazer

• Áreas comuns: piscina adulto com raia de 20 m (deck molhado), piscina infantil, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueiras, salão de jogos, academia climatizada, quadra esportiva, brinquedoteca, pet play e bicicletário (“Bike Stanza”) 

• Sustentabilidade e segurança: coleta seletiva, sensores de presença, circuito interno de TV, infraestrutura para cerca elétrica, portão automático 

• Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos, medição individual de água, e unidades adaptáveis para PCD 

💰 Condições comerciais e valores

• Faixa de preços iniciais anunciados entre R$ 288 000 e R$ 302 000 

• Benefícios de lançamento: ITBI e cartório grátis, consultando condições de aquisição (recursos próprios ou financiamentos pela Caixa) 

📅 Etapa de obra e previsão de entrega

• Empreendimento no estágio de lançamento, com obra iniciando em breve .

• Previsão de entrega estimada em março de 2027 (ou fevereiro/2027, segundo alguns anúncios) 

🧩 Diferenciais Stanza

• Primeiro lançamento da Stanza na região da Atalaia, trazendo um projeto moderno com alto potencial de valorização Cozinha integrada com sala e varanda, piso laminado em sala e quartos, guarda-corpo em vidro, projeto de paisagismo e ambientação nas áreas comuns

📋 Resumo em tabela

💬 Quer saber mais?

Posso te ajudar com:

• Plantas detalhadas e opções disponíveis

• Condições de financiamento e simulações

• Informações sobre o entorno (acesso, escolas, transporte)

É só me dizer o que te interessa — estou aqui para te orientar na escolha ideal!

Sobre o Bairro Jardins

Bem-vindo ao Jardins, um dos bairros mais desejados de Aracaju! Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida tranquila e repleta de conveniências. Imagine viver cercado por belas praças arborizadas, restaurantes gourmet, shoppings sofisticados e escolas de alto padrão. Aqui no Jardins, a qualidade de vida é prioridade. O bairro é conhecido por sua segurança, com monitoramento constante e policiamento eficiente. As ruas são limpas, bem iluminadas e cheias de verde, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas matinais ou passeios noturnos. Se você busca uma vida confortável em um bairro que combina perfeitamente a agitação da cidade com a tranquilidade do interior, o Jardins é o lugar ideal para você. Venha experimentar o melhor que Aracaju tem a oferecer!

Continuando nossa jornada pelo Jardins, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais atraente. O Shopping Jardins e o RioMar Shopping Aracaju estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades. Para os amantes da natureza, o Parque da Sementeira é um verdadeiro oásis urbano, perfeito para piqueniques em família ou corridas matinais.

A educação de qualidade está garantida com escolas renomadas como o Colégio Master, CCPA e Escola Estadual Senador Leite Neto. Para os pequenos, opções como Bebê & Cia Berçário e Escola, Berçário Mamãe Coruja e LUME Berçário e Pré Escola proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

O Aracaju Boulevard é outro ponto de destaque na região, com sua ampla gama de serviços e conveniências. Além disso, a Praça Alda Mesquita Teixeira é um convite para relaxar ao ar livre. E para quem busca atividades físicas, a Escolinha de Futsal Rocket Power e o Instituto do Ser são ótimas opções.

Viver no Jardins é estar cercado por tudo que você precisa para uma vida plena e feliz. Descubra o encanto deste bairro!