Apartamento para venda em Aracaju / SE, Jabotiana, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 69,90

Descrição do Imóvel

O La Vie Residence é um lançamento da Construtora Jotanunes, localizado na Rua Fátima Maria Chagas, no bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Seu evento de lançamento foi realizado em 29 de janeiro de 2025, sendo voltado a corretores e ao mercado imobiliário.

🏗 Ficha Técnica & Plantas

Previsão de entrega: Fevereiro/Março de 2029
Torre(s): Complexo com 3 torres
Tipologias:

• Apartamentos de 2 quartos (1 suíte + 1 semi‑suíte), com cerca de 59 m² (tipo)

• Apartamentos de 3 quartos (1 suíte + 1 semi‑suíte), cerca de 69–70 m²

• Unidades térreas com giardino (~86 m²) disponíveis

Vagas: 1 por unidade
Infraestrutura:

• Gás natural encanado

• Água com medição individual

• Infra para ar‑split nos quartos

• Elevação: 2 elevadores por torre

• Fachada com textura e revestimento 

🌟 Diferenciais e Área de Lazer

• Piscina adulto e infantil com raia de 20 m e deck molhado

• Academia panorâmica instalada no módulo de lazer, com vista para a área de convivência

• Deck Park no estacionamento

• Infraestrutura esportiva: quadra poliesportiva, beach tennis

• Áreas sociais: salão de festas, lounge, quiosque com churrasqueira

• Espaços para o cotidiano: coworking, sala de estudos, sala de jogos

• Atividades para as crianças: brinquedoteca, parque infantil

• Facilidades adicionais: minimercado, bicicletário, pet‑place 

📍 Localização

• Localizado próximo à Avenida Tancredo Neves, com acesso rápido a escolas, faculdades (como a Pio Décimo), supermercados, teatro, shoppings e terminal rodoviário

• Endereço exato aparece como Rua Campos Jabotiana e Fátima Maria Chagas em diferentes fontes, ambos na Jabotiana, Aracaju.

💰 Preços e Financiamento

• Valores iniciais: a partir de R$ 268.900 (segundo Barros & Nobre) a cerca de R$ 316.000 segundo Facilita Imóveis

• Outros anúncios indicam valores em torno de R$ 299.000–312.000

• Simulações de entrada: por exemplo, R$ 62.400 com primeiras parcelas a partir de R$ 2.656 (OLX) 

Também está incluso isenção de ITBI e cartório em alguns pacotes promocionais

📅 Estágio & Comercialização

• O empreendimento já foi oficialmente lançado ao mercado

• Obra no momento se encontra com 0 % de execução. Sedução começa pelos modelos e condições comerciais

• É contemplado pelo programa “Minha Casa Minha Vida” em determinadas faixas de renda 

✨ Resumo Executivo

✅ Por que considerar o La Vie Residence?

• Projeto robusto com ampla infraestrutura de lazer e conveniências.

• Excelente localização para vida urbana e mobilidade.

• Apartamentos inteligentes, com varanda/giardino e ar-condicionado previsto.

• Preços competitivos em relação a lançamentos similares.

• Atrativo para investidores e moradores do programa social.

• Embalado por construtora local com bom networking de vendas.

Próximos passos

1. Visita ao plantão: importante conhecer maquetes, tour virtual e planta dos apartamentos.

2. Simular financiamento: considerando sua renda e faixa do programa social.

3. Analisar unidades sobrantes: térreas com giardino ou tipos editáveis.

Sobre o Bairro Jabotiana

Bem-vindo ao Jabotiana, um dos bairros mais encantadores de Aracaju. Situado em uma localização privilegiada, Jabotiana é um bairro que equilibra perfeitamente a vida urbana com a tranquilidade da natureza. Com acesso fácil e rápido ao centro da cidade, você estará sempre próximo das principais conveniências urbanas, mas também poderá desfrutar do refúgio verdejante que o bairro oferece.

Jabotiana é conhecido por sua ampla variedade de imóveis residenciais, desde apartamentos modernos até casas espaçosas com jardins exuberantes. A segurança é uma prioridade aqui, tornando-o um lugar ideal para famílias e pessoas que procuram paz de espírito.

Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio local. Supermercados, escolas de alta qualidade, restaurantes deliciosos e centros médicos estão todos à sua disposição.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conforto, conveniência e qualidade de vida, Jabotiana é o bairro perfeito para você. Venha descobrir o que faz deste bairro um dos mais desejados de Aracaju!

A proximidade de Jabotiana com instituições educacionais renomadas como o Colégio Michelangelo e o Colégio Recanto do Pequeno Príncipe, além das escolas estaduais Prof. Joaquim Vieira Sobral e Prof. Manoel Franco Freire, torna este bairro um local ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. Além disso, o bairro abriga a Equilíbrio Clínica Dia, referência em saúde mental na região.

O Berçário Escola Cirandar e o Humanizar Espaço Transdisciplinar Aracaju são outros pontos importantes que enriquecem a comunidade local. O INTERATIVO COLEGIO e o Ceja Jardim America complementam a ampla oferta educacional.

Para os amantes do esporte e da natureza, a Praça Antônio Silvia Teixeira é um espaço verde convidativo para relaxar ou se exercitar. A equipe Maserati Airsoft/SE também tem sua base aqui.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho Rocha, Fernandes Mercado e Hortifruti, Mercearia Santa Ana e Mercearia Menezes. E para quem está em busca de aprender uma nova língua, o USA English Course está bem ali.

Jabotiana é mais do que um bairro, é um estilo de vida repleto de conveniências ao seu redor. Um lugar onde você pode encontrar tudo que precisa em poucos minutos de caminhada ou de carro. É por isso que Jabotiana é considerado um dos melhores lugares para se viver em Aracaju.