Terreno para venda em São Paulo / SP, Pirituba, área total 5.019,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

OFERTA DE TERRENO PARA INCORPORAÇÃO – PIRITUBA / ZONA OESTE DE SÃO PAULO

Localização Estratégica | Excelente Oportunidade de Investimento em MCMV

Prezados Senhores,

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de terreno para desenvolvimento imobiliário na Zona Oeste de São Paulo, ideal para empreendimentos no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 1 a 4).

Dados do Imóvel:

• Endereço: Localizado a 550m da Av Mutinga - Pirituba – Zona Oeste – São Paulo/SP

• Área Total: 5.019 m² - Testada de 48 metros

• Valor de Venda: R$ 8.600.000,00

• Estuda parcelamento do valor e permuta por imóveis prontos.

• Valor por m²: R$ 1.720,00

• Zoneamento:  ZM - a3

• Topografia: Terreno com pequeno declive - Boa parte plana.

• Documentação: 100% regular, pronta para escritura e registro - IPTU e Matrícula Ok

Diferenciais da Localização:

• Região com alta demanda por habitação popular

• Fácil acesso às principais vias da região (Marginal Tietê, Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Anhanguera)

• Infraestrutura urbana consolidada: transporte público, escolas, postos de saúde, supermercados e comércio em geral

• Potencial para obtenção de recursos e incentivos dentro do MCMV

Potencial de Desenvolvimento:

• Estudo preliminar indica viabilidade para construção de aproximadamente 150 a 200 unidades habitacionais (dependendo do projeto, gabarito e faixa do MCMV)

• Excelente retorno sobre o investimento, com valorização contínua da região

Considerações Finais:

O terreno representa uma oportunidade rara de investimento em área urbana consolidada, com alto potencial de venda e retorno garantido em um dos segmentos mais promissores do mercado: o de habitação popular.

Estamos à disposição para fornecer estudos de viabilidade, planta topográfica, visitas ao local e documentação completa, mediante interesse da incorporadora.

Atenciosamente,
Nathan Giovanni Silva
Agente Imobiliário - CRECI 219.12-F
Telefone / WhatsApp: (11) 9 8011-3704
E-mail: [email protected]

Marcio de Carvalho
Agente Imobiliário    - CRECI 112.050-F
Telefone / WhatsApp: (11) 9 7836-6328
E-mail: [email protected]

Sobre o Bairro Jardim Cidade Pirituba

Bem-vindo ao Jardim Cidade Pirituba, um verdadeiro oásis na vibrante São Paulo. Este bairro encantador é um paraíso para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, a natureza se funde com a cidade em uma harmonia perfeita, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante. O Jardim Cidade Pirituba é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e parques bem cuidados, criando um cenário pitoresco que convida à contemplação e ao lazer. A infraestrutura completa inclui escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais, tudo a poucos passos de distância. Além disso, a localização estratégica oferece fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de São Paulo. No Jardim Cidade Pirituba, você encontra o equilíbrio perfeito entre o ritmo acelerado da cidade grande e a serenidade do subúrbio. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial. Você vai se apaixonar!

O Jardim Cidade Pirituba não é apenas um bairro, mas uma comunidade acolhedora e vibrante, que tem tudo o que você precisa ao seu alcance. O Hospital Pirituba UBS e o CAISM Philippe Pinel estão nas proximidades, oferecendo cuidados de saúde de alta qualidade para você e sua família. As escolas da região, como a Escola Estadual Candido Gonçalves Gomide, EMEFM Guiomar Cabral, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina, E.E. Prof. Alípio de Barros e Colégio Canello Marques - Unidade 1, são reconhecidas por seu alto padrão educacional.

Os amantes da natureza vão adorar o Parque Jacintho Alberto e o Parque Rodrigo de Gásperi, que oferecem espaços verdes tranquilos para relaxar e desfrutar do ar livre. Para as necessidades do dia a dia, a Só Lanternas Recuperadora e o CEI Menino Jesus estão convenientemente localizados no bairro.

Além disso, instituições como o Instituto Mensagem de Paz e AME Pirituba estão a uma curta distância, tornando o Jardim Cidade Pirituba um lugar ideal para quem busca conveniência e qualidade de vida. Complementando a oferta educacional do bairro estão o Colégio Evolução Unidade 2 e a Escola Calovini.

Venha para o Jardim Cidade Pirituba! Aqui você encontrará um bairro completo, onde a vida urbana se encontra com a tranquilidade suburbana em perfeita harmonia.