- Código: 10101
Descubra um sobrado contemporâneo de alto padrão em Hamburgo Velho, Novo Hamburgo, projetado para quem valoriza sofisticação e conforto. Com construção concluída em 2024, este imóvel geminado de 182 m² revela uma fachada moderna, linhas retas e materiais nobres, que imediatamente transmitem elegância. O sistema de aquecimento solar e a esperas para energia fotovoltaica asseguram eficiência energética, enquanto o portão eletrônico e o circuito de água quente completam o conjunto de conveniências pensadas para seu dia a dia.
No interior, cada detalhe foi cuidadosamente planejado. A ampla sala social recebe luz natural pelas janelas estrategicamente posicionadas, ideal para integrar estar e jantar. A copa e a cozinha entregam bancada em granito e espaço para ilha, proporcionando fluidez entre ambientes. O escritório é perfeito para home office, e a área de serviço anexa confere praticidade às tarefas domésticas. São quatro banheiros, todos com acabamentos modernos, distribuídos entre as três suítes – cada uma projetada para oferecer conforto, privacidade e ventilação adequada.
A planta inteligente privilegia o conforto íntimo: três suítes com dimensões generosas garantem a cada morador um refúgio particular. A suíte master, em especial, convida ao descanso com espaço para closet e acabamentos premium. As demais suítes podem ser adaptadas como quartos de hóspedes ou ambientes de estudo. Persianas nos dormitórios conferem controle de luminosidade e promovem conforto térmico e acústico – detalhes que fazem a diferença na rotina familiar.
Localizado próximo à Unimed, o sobrado encontra-se em ponto estratégico de Hamburgo Velho, região que oferece ampla rede de comércio, escolas e hospitais. A poucos minutos, você encontra supermercados, padarias e academias, além de linhas de ônibus que facilitam o deslocamento ao centro de Novo Hamburgo e cidades vizinhas. O IPTU de R$ 400,00 mensais reflete o excelente custo-benefício em uma área segura e valorizada.
Com terreno de 250 m² (8,20 m de frente e fundos, 31 m de laterais) e duas vagas de garagem cobertas, há espaço de sobra para projetos de lazer no pátio, como um jardim ou quiosque gourmet. Este sobrado é mais do que um endereço: é o cenário ideal para você construir memórias ao lado de quem ama. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como viver com exclusividade, conforto e praticidade em Hamburgo Velho.
Bairro: Hamburgo Velho
Ponto de Referência: unimed
Pavimento: 2
Pronto para Morar!
Bem-vindo ao Hamburgo Velho, um dos bairros mais charmosos e históricos de Novo Hamburgo. Este bairro pitoresco é um verdadeiro tesouro imobiliário, oferecendo uma combinação única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará casas elegantes e bem preservadas que exalam o charme do velho mundo, além de uma variedade de comodidades modernas ao seu alcance. Com suas ruas arborizadas, lojas locais encantadoras e uma atmosfera acolhedora, Hamburgo Velho é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques agradáveis torna este bairro ainda mais atraente para famílias e jovens profissionais. Experimente a sensação de viver em uma comunidade unida onde todos se conhecem pelo nome. Venha para Hamburgo Velho e descubra o que faz deste bairro um dos lugares mais desejados para se viver em Novo Hamburgo.
Situado estrategicamente perto do Hospital Regina e do Doctor Center - Novo Hamburgo, o bairro Hamburgo Velho oferece fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem valoriza a educação, a proximidade com instituições renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina, Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini e IENH - Unidade Pindorama é um grande atrativo. Além disso, o bairro abriga escolas infantis como Pingo de Gente e EMEI Negrinho Do Pastoreio, proporcionando opções excelentes para as famílias.
O Parcão de Novo Hamburgo, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade, fica nas proximidades, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça Monsenhor Edmundo Backes também está a uma curta distância, ideal para passeios tranquilos e atividades recreativas.
Para as necessidades diárias, o Mercado SETE está convenientemente localizado no bairro. E para aqueles que buscam apoio especializado, a APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo também está próxima.
Hamburgo Velho é mais do que um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que tem tudo para oferecer. Com uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.
Hospital Regina
Doctor Center - Novo Hamburgo
Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico APS
Parcão de Novo Hamburgo
Praça Monsenhor Edmundo Backes
IENH - Unidade Fundação Evangélica
Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini
IENH - Unidade Pindorama
EMEB São Jacó
APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo
COL ESTADUAL ENG IGNACIO CHRISTIANO PLANGG
APM da Escola Municipal Pres Afonso Pena
Escola Samuel Dietschi
EBCV - Escola Batista Cristo é a Vida
Colégio Santa Catarina
EEEF Antônio Vieira
Pingo de Gente educação infantil
CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO
EMEI Negrinho Do Pastoreio
Mercado SETE
R$ 400,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 10101 Sobrado para venda em Novo Hamburgo / RS, Hamburgo Velho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 182,00, área construída 182,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!