Sítio para venda em São Lourenço da Serra / SP, Bairro 67, 5 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, área total 170.000,00

Descrição do Imóvel

Se você sempre sonhou em beleza natural, refúgio para revitalizar a alma num sítio com potencial produtivo, esta é a sua chance!
São 170.000m2, em localização privilegiada com vista exuberante para floresta de preservação permanente que faz parte do terreno. Poucos vizinhos, pois o sítio faz divisa com uma área de reserva ambiental indevassável e belíssima.
Seja para você que busca qualidade de vida e contato com a natureza, seja para quem tem interesse no seu potencial lucrativo para atividade rural, eco-turismo ou instância de lazer, ou apenas viver no paraíso, este é o seu lugar.
Distância menor que 55km do centro da cidade de São Paulo, menos de 30 km da USP e menos de 20km do centro de Taboão da Serra (saída da Rodovia Régis Bittencourt)
Fica a 6km da Rodovia Régis Bittencourt e a mesma distância do centro da cidade de São Lourenço da Serra. É um dos únicos imóveis da região com toda a documentação certificada (INCRA, CAR etc) já preparada para tornar-se produtiva.

Possibilidades produtivas do terreno:
- A Região é produtora de água mineral certificada, assim, como o sítio tem fontes de água, o comprador poderá também solicitar a certificação junto à SABESP para tornar-se produtor de água mineral.
- Há uma parte do terreno já foi considerada boa fonte para argila de artesanato, ainda com possibilidades de análise mais especializada
- Há interesse na região para instalação de torres de telefonia de celular na região, podendo ser arrendado uma micro-parte do terreno para as companhias de telefonia
- O terreno faz fronteira com a maior reserva florestal do Estado de São Paulo, e parte do terreno é considerado de origem primária indevassável podendo ser inscrito para recebimento de créditos verdes
- A parte próxima ao estábulo é de grama específica de pasto de gado, para uma pequena criação de gado (nós a utilizamos há algum tempo para gado leiteiro)

ESTRUTURA DE LAZER:
- lago para admirar e pescar, com pier e bote para passeio no lago,
- uma pequena piscina natural, ao lado de ducha externa e uma pequena cachoeira
- campo de futebol society,
- quadra poliesportiva,
- muitas trilhas para percorrer
- árvores frutíferas e decorativas
    - grande área de estacionamento para carros

ESTRUTURA PRODUTIVA :
- autonomia de água: há nascente no terreno e lago
- autonomia de água potável mineral: água para consumo humano: puríssima e rica em minerais importantes para a saúde.
- área com grama de pasto para bovinos
- estábulo equino
- horta e pomar de frutas
- instalação elétrica de grande porte (projetada para hospedagem de mais de 50 pessoas)
    - área terraplanada em frente ao lago, com projeto de construção aprovado na prefeitura

O sítio também tem potencial para atividade de ecoturismo e lazer, e já tem área terraplanada com planta de construção do prédio principal (planejada para receber 250 pessoas, com dormitórios e refeitório) já aprovada na Prefeitura e instalação elétrica de grande porte.

Conta com 3 imóveis construídos:
- Casa Principal, com 2 quartos (1 suíte), sala com lareira, 2 banheiros.
- Casa de Visitas: com 1 quarto, 2 banheiros, cozinha externa e área de jogos
- Casa do Caseiro: com 3 quartos e 1 banheiro