Descrição do Imóvel

🏢 Oportunidade Única: Ponto Comercial Estratégico na R. Carlos Alverga, 145 - Manaíra! 🏢

Sua empresa merece um endereço que combine prestígio, visibilidade e conveniência! Apresentamos um imóvel comercial excepcional na Rua Carlos Alverga, 145, Manaíra, João Pessoa/PB. Esta é a sua chance de se estabelecer na segunda rua paralela à deslumbrante orla da Praia de Manaíra, em uma das regiões mais nobres e movimentadas da cidade.

Com um terreno generoso de 533 m², este espaço oferece a amplitude e a flexibilidade que seu negócio precisa para prosperar. A localização é simplesmente imbatível, garantindo fácil acesso e um fluxo constante de potenciais clientes, com a vantagem de estar cercado por uma infraestrutura completa de serviços e comércios.

Por que a R. Carlos Alverga, 145 é o endereço perfeito para o seu sucesso?

• Localização Premium: A poucos passos da orla de Manaíra, você estará no coração de um bairro vibrante, com grande circulação de moradores e turistas.
• Visibilidade e Acesso: Em uma rua conhecida e de fácil acesso, seu negócio terá o destaque que merece.
• Infraestrutura Completa: Rodeado por bares, restaurantes, farmácias, supermercados e shoppings, oferecendo conveniência para clientes e colaboradores.
• Segurança Jurídica: Imóvel com certidão de área construída, certidão atualizada de matrícula (Cartório Eunápio Torres) e certidão negativa municipal, garantindo total tranquilidade para contratos de médio e longo prazo.

Este imóvel é ideal para uma vasta gama de atividades empresariais de alto potencial, incluindo:

• Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, estéticas, fisioterapia, laboratórios.
• Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias.
• Educação e Desenvolvimento: Escolas de idiomas, cursos profissionalizantes, centros de treinamento.
• Tecnologia e Inovação: Empresas de TI, startups, espaços de coworking.
• Gastronomia e Lazer: Restaurantes, cafeterias, bistrôs (com as devidas adaptações e licenças).
• Sedes Administrativas: Para empresas que buscam um ponto de apoio estratégico e representativo.

E para completar, o imóvel dispõe de um amplo estacionamento próprio para até 10 carros, um diferencial valioso em Manaíra, proporcionando total comodidade para seus clientes e equipe.

Valor da Locação: R$ 8.000 por mês.

Não perca a chance de transformar este espaço no novo lar do seu negócio em um dos pontos mais desejados de João Pessoa!

Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial ilimitado deste imóvel para o seu empreendimento! 📞 (83) 9.9999-1721 🌐 www.seusimoveis.com

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Sobre o Bairro Manaíra

Bem-vindo a Manaíra, um dos bairros mais cobiçados de João Pessoa, onde a tranquilidade se une à sofisticação. Localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, Manaíra é um bairro que oferece uma vida de qualidade superior. Com sua bela orla marítima, restaurantes gourmet e shopping centers de luxo, este bairro oferece uma mistura única de lazer e conforto. Aqui, você estará cercado por uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados e serviços essenciais ao seu alcance. O bairro é bem servido por transporte público e possui fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, Manaíra possui uma vasta gama de imóveis residenciais de alta qualidade, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Este é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência da cidade com a serenidade do litoral. Venha para Manaíra e descubra o que significa viver em um bairro onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar.

Continuando a nossa jornada por Manaíra, não podemos deixar de mencionar a proximidade com centros comerciais de destaque como o Manaira Shopping, Mag Shopping e Liv Mall. São espaços que oferecem uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades.

A educação é um ponto forte em Manaíra, com instituições renomadas como o ISO Colégio e Cursos, Colibri Athenas Colégio e Curso, EMEF NAZINHA BARBOSA e a Escola Bilíngue Kids School. Para os pequenos, a Vila Kids Berçário e Educação Infantil, Berçário Escola e Hotelzinho Bela Vida e ABC KIDS Berçário garantem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A Praia Shopping está a poucos minutos de distância, assim como a Escola Construção do Saber. Para os amantes do esporte ao ar livre, o V 2 Escola De Windsurf é uma excelente opção. E para quem busca um refúgio verde dentro da cidade, a Praça Desembargador Silvio Porto oferece um espaço tranquilo para relaxar.

Com uma localização privilegiada perto do Camping do Helinho e da Nova Acrópole, além da proximidade com a Clínica Premiere e o Colégio Gurgel, Manaíra é sem dúvida um bairro que combina conveniência urbana com qualidade de vida. Venha descobrir tudo que Manaíra tem a oferecer!