Casa para venda em Cotia / SP, Das Pedras, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 2025, área total 125,00, área construída 137,00

Descrição do Imóvel

Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km! Linda e diferenciada, 3dorms/1ste!

• Endereço do imóvel:Condomínio Terra Nobre -Lote 13 / Quadra E (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-732
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• AT: 125,00 m² (frente: 5,00 m)
• AC: 137,00 m²
• Valor de venda: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta reais),
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Mar/25): R$ 254,00
• Valor do IPTU (2025): R$ 626,70 ano (ainda não consta a construção)
• Documentação: em processo de averbação da área construída
• Financiamento bancário: permite após conclusão da averbação da área construída
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Ano da construção original: Dez/2024
• Estado de conservação: Zero Km

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa zero km, diferenciada!
• 3 pavimentos, ótimos acabamentos.
• Piso das áreas úmidas e garagem em porcelanato
• Piso vinílico em toda área íntima
• Banheiros revestidos até o teto.
• Escadas com piso em granito e guarda-corpos em vidro com fixação em aço inox.
• Rede hidráulica com pressurizador de água.
• Preparado para receber aquecimento central de água (gás passagem).
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp.

• PAVIMENTO INFERIOR:
• Garagem coberta para 2 carros
• Escada interno de acesso para os pisos superiores
• Ampla área de serviço com lavanderia, com acesso ao corredor lateral de serviço.

• PISO INTERMEDIÁRIO:
• Sala de estar com varanda
• Sala de jantar integrada à cozinha e varanda gourmet com jardim.

• PISO SUPERIOR:
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte:
• Suíte com varanda privativa voltada para rua.
• 2º dormitório com varanda privativa voltada para os fundos.
• 3º dormitório.
• Banheiro dos dormitórios 2 e 3

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Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.

Playground.

Academia ao ar livre.

Ruas asfaltadas e iluminadas.

Link do empreendimento: https://www.terranobregranjavianna.com.br/

Vídeos do empreendimento:

https://youtu.be/K7Hhj4mWJ64?si=OhU0JQ8Jutfcp2Ko

Sobre o Bairro Jardim Rio das Pedras

Descubra o Jardim Rio das Pedras, um verdadeiro tesouro escondido na encantadora cidade de Cotia. Este bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, com uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Rodeado por exuberantes áreas verdes, o Jardim Rio das Pedras é um refúgio para aqueles que apreciam a natureza e buscam um estilo de vida mais saudável e pacífico. Com fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes, este bairro oferece todas as comodidades necessárias para um dia a dia confortável. Além disso, suas ruas tranquilas e seguras fazem dele um lugar ideal para famílias e idosos. O Jardim Rio das Pedras também se destaca pela sua forte comunidade, onde os vizinhos se conhecem pelo nome e sempre estão prontos para ajudar. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso escondido. Venha para o Jardim Rio das Pedras e experimente o melhor que Cotia tem a oferecer!

No coração do Jardim Rio das Pedras, você encontrará uma variedade de instituições educacionais renomadas como a EE Prof Pedro Casemiro Leite, E. E. Dep. Conceição da Costa Neves e EE República do Peru, que oferecem educação de alta qualidade para todas as idades. O Colégio Conexão Cotia e o Cefor ? Centro de Fisioterapia e Ortopedia também estão a poucos passos de distância, proporcionando um ambiente propício para o aprendizado e bem-estar.

Para as necessidades diárias, o bairro abriga mercados como o Hortifruti Dunamis, Mercadinho Chan 2 e Sacolão Rocha, além do Aloha mercado, todos com produtos frescos e de qualidade. O Cartão de Todos oferece benefícios em saúde e educação para os moradores locais.

A Praça Imigração Japonesa - Cotia é um ponto de encontro popular para famílias e amigos, enquanto o Parque Turiguara oferece espaços verdes para atividades ao ar livre. As escolas municipais como EM Turiguara, EM Jardim Cotia e EM Jardim Rosalina, além da Escola Espaço Feliz e Aprendendo a Construir proporcionam ambientes seguros e estimulantes para crianças.

O Centro Integrado de Surdos está convenientemente localizado no bairro, reforçando a inclusão social. Com tantas comodidades à sua porta, o Jardim Rio das Pedras é verdadeiramente um lugar onde você pode viver, aprender e prosperar.